6月楼市延续降温 百城房价继续下跌

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中指研究院1日发布的数据显示，6月百城房价处于下跌通道，新房和二手房价格同环比均小幅下调。

该机构当日发布的数据显示，2023年6月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16179元（人民币，下同），环比下跌0.01%，跌幅与上月持平。当月，百城新建住宅平均价格较去年同期下跌0.16%。

二手房价降温幅度大于新房。数据显示，6月份，全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米15746元，环比下跌0.25%，跌幅与上月持平。当月，百城二手住宅平均价格较去年同期下跌1.75%。

从市场表现来看，新建住宅方面，年中房企推盘积极性提升，虽然部分重点城市成交规模环比增长，但整体市场表现仍较为疲弱。二手住宅方面，部分城市挂牌规模持续创新高，业主价格预期进一步走弱，二手房价格承压。

今年一季度，在前期积压需求集中释放带动下，楼市信心逐步回归，百城房价呈恢复态势；进入二季度，市场恢复节奏放缓，房价上涨动力不足。中指数据显示，上半年，百城新建住宅平均价格累计上涨0.01%，较去年同期收窄0.14个百分点。

各线城市房价进一步分化。中指研究院指出，2023年上半年，一线城市新建及二手住宅价格累计涨幅居各梯队城市首位，分别为0.18%、0.52%，上海、北京、广州新房及二手房价累计均上涨。

二线城市新建住宅价格累计上涨0.01%；二手住宅价格累计下跌0.94%，较2022年同期由涨转跌。其中，成都、长沙、合肥房价表现较好，新房及二手房价累计均上涨，但多数城市房价表现疲弱。三、四线代表城市新建及二手住宅价格上半年累计均继续下跌，跌幅分别为0.22%和1.21%。（庞无忌）

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